¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Sabes qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses generados.
Las hipotecas se destinan generalmente para comprar una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al examinar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su salud financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Gastos como el seguro del aquí hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page